ADR是酒店收益管理中的一个重要指标，指的是平均每个客房的收入。计算方法是将酒店的客房总收入除以客房总间夜数，得出的就是ADR。ADR是一个很重要的指标，可以帮助酒店管理者了解客房的定价水平和市场需求情况。通过监控ADR的变化，酒店管理者可以及时调整定价策略，提高收入水平。
在实际操作中，酒店管理者可以通过以下方式来提高ADR：
定价策略：根据市场需求和竞争对手定价情况，灵活调整客房价格，通过动态定价来提高ADR。
增值服务：提供一些高附加值的服务，比如免费早餐、免费停车等，吸引客人选择高价位的客房，从而提高ADR。
销售渠道管理：优化酒店在不同销售渠道上的定价，充分利用在线渠道和代理商渠道，提高高价位客房的销售比例，从而提高ADR。
举个例子来说，某酒店在淡季的时候，可以通过推出限时优惠活动，吸引客人选择高价位的客房，从而提高ADR；在旺季的时候，可以通过增加高附加值服务，比如提供免费的SPA按摩，吸引客人选择高价位客房，提高ADR。
综上所述，ADR在酒店收益管理中是一个非常重要的指标，通过灵活的定价策略和增值服务，酒店管理者可以提高ADR，从而提升酒店的收益水平。